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物件名称アルブラン京町堀
物件所在地大阪府大阪市西区京町堀2丁目88-1の一部(地番)
大阪市西区京町堀2丁目7番25号(住居表示)
交通大 阪メトロ中 央 線・千 日 前 線「阿波座」駅 徒 歩 9分
大阪メトロ御堂筋 線・中央線・四ツ橋 線「本町」駅徒歩10 分
京阪電鉄「中之島」駅徒歩12分
構造鉄筋コンクリート造9階建
間取り1LDK・2LDK
総戸数24戸
賃貸戸数24戸
駐車場2台
竣工年月日2023年11月30日
入居開始日2023年12月1日
情報更新日2024年2月16日
情報有効期限2024年3月1日

BELS

BELS (ベルス)とは、第三者機関によって建築物の省エネルギー性能等に関する評価・ 表示を行う制度。「アルブラン京町堀」 は、断熱性の向上や高効率な設備・システムの導入等によって住棟での一次エネルギー消費量を大幅に削減し、最高ランクの五つ星評価を取得しました。 ※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸の性能」の評価ではありません。
設備・お部屋の特徴

CATV(eo光TV)/エレベーター(カメラ設置)/オートロック・自動ドア/宅配BOX/ホテルライク/建築物省エネ性能表示制度(BELS★★★★★)/ゴミ集積場(敷地内)/駐輪場(屋根付き)/防犯カメラ/消火器/LGBTQフレンドリー/高齢者対応可/玄関鍵(①キー②ロック)/玄関鍵(ディンプルキー)/玄関鍵(非接触キー・スマートロック)/カラーモニタ付ドアホン/IoT機器(スマートスピーカー・スマートリモコン)/コミュニケーションキッチン/3口ガスコンロ/給湯器(追焚機能付)/エコジョーズ/給湯箇所(浴室・台所・洗面所)/バス・トイレ(セパレイト)/24H換気システム/浴室乾燥機(暖房乾燥)/洗髪洗面化粧台/洗濯機置場(室内)/物干し/トイレ(暖房洗浄便座)/エアコン 1台/クーラースリーブ有/しゃ熱断熱複層ガラス/フローリング/網戸/バルコニー/大型玄関収納/照明器具(ダウンライトのみ)/人感センサー付玄関灯/バリアフリー対応/ソフトクローズ引戸/アクセントクロス/全身ミラー

テレビ: 高品質・高画質のeo光テレビ。地上デジタル・BSデジタル放送が申込不要でご視聴頂けます。CSデジタルは別途申込でご視聴頂けます。 CSデジタル31ch(3,900円/月)、CSデジタル65ch(5,200円/月)。 ※NHK受信料は含まれておりません。 ※CSデジタルチャンネル数・ご提供価格は、時期により変更になる場合がございます。
インターネット:eo光の回線を利用した『ギガプライズ』無料使い放題。各戸までLANケーブルを配線し、 埋め込み型Wi-Fiアクセスポイントを標準搭載しております(有線LANもご利用頂けます)。 引っ越したその日からすぐに使えます。 上り下り最大1Gbpsの光ファイバー(ベストエフォート型サービスのため、実際の使用におけ る一定の通信速度を保証するものではありません)。 LAN(有線)通信は最大1Gbps、Wi-Fi(無線)通信は最大866Mbpsです。 コールセンター TEL 0120-467-123 24時間365日対応(年中無休) ※メールアドレスご家族分付与 ※IP電話・クーポンサイト等のオプションサービスもございます。 ※なお『ギガプライズ』以外のネット回線ご希望の方は、ご自身でお手配ください。
電話:ご自身でNTTの電話回線の引込手続きが必要です。
エアコン:各戸1台がリビングに実装されています。

自転車:各フロアに自転車置場あります(1・2号室:各戸2台/3号室:各戸1台)、部屋ごとに駐輪区画の指定等あります。

宅配BOX:設置あります。
ゴミ出し: 民間業者による毎日収集です(日曜日及び年始は収集しません)。 分別方法は掲示板またはゴミ庫内の掲示に従って分別してください。 粗大ごみは申込制となります。ご自身でお手続きの上、処理券(有料)を 粗大ごみに貼って下さい。 粗大ごみ収集受付センター (TEL 0120-79-0053 携帯からは0570-07-0053)
鍵:入居時に計2本お渡しいたします。追加又は紛失した場合、実費費用が発生いたします。

連帯保証人不要の家賃集金制度「らくらくパートナー」の利用が原則です。 (初回事務手数料として33,000円(税込)、月々の保証料として賃料総額の2%が必要です。) ※「シャーメゾンライフGUARD」等の保険加入が入居条件です。(別途費用要15,200~30,800円/2年) ※24時間365日緊急時対応受付物件です。  (専用部分内の住いのトラブルは「シャーメゾンライフSUPPORT24」(月額880円税込)へ別途加入要) ※敷金とは  借主が賃貸借契約の締結時に賃料等の不払いに備える担保として貸主に預託する金額です。 賃貸借契約が終了して明け渡す時に未払家賃等の債務がなければ全額返還いたします。 ※契約一時金とは  特定の賃貸住宅の借主となるための対価として賃貸借契約時の締結時に借主から貸主に支払われる 金銭です。契約締結後は、契約書に定めのない限り返還されませんので敷金とは性質が異なります。 ※契約更新料とは  賃貸借契約の更新時に、借主から貸主に支払われる金銭です。 契約更新後は、契約書に特に定めのない限り返還されません。(更新は2年毎) ※クリーニング費用とは  居室内のクリーニング費用として貸主に支払う金銭です。契約締結後は、契約書に定めのない限り返還されません。

貸主

(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公財)日本賃貸住宅管理協会会員
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
賃貸住宅管理業者登録番号:国土交通大臣(02)第001517号

※内覧・契約については、貸主の指定する仲介業者を介して行いますので、所定の仲介手数料が必要となります。

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